Netflix 收购 Radford Studio Center 按计划推进，Sunset Blvd 房东对交易提出质疑

Deadline 报道，Netflix 正继续推进对洛杉矶 Studio City 制作基地 Radford Studio Center 的收购。该交易传闻价格超过 4 亿美元，涉及占地 55 英亩的园区。尽管 Netflix 目前在 Sunset Blvd 的房东 Hudson Pacific 对交易能否完成流露疑问，一名接近事件的消息人士称，交易仍依照约定时间表和里程碑推进，但具体日期尚未披露。Netflix 未回应 Deadline 的置评请求，交易也尚未正式签署；知情房地产人士预计可能在今年晚些时候完成。

Hudson Pacific CEO Victor Coleman 在 11 月 5 日的财报电话会上表示，Netflix 尚未完成交易，并称其可能到今年晚些时候才决定是否交割。目前 Netflix 尚未就 Radford 向 SEC 或洛杉矶县提交所需文件。谈判自 4 月与 Goldman Sachs 牵头的业主集团展开以来有所反复；Netflix 在夏末获得了更多时间调查园区状况。该集团是在 Hackman Capital Partners 今年早些时候拖欠 11 亿美元贷款后接管 Radford 的。若交易推进，还需安排翻修、新建项目，并处理现有租户的租约。

Netflix 希望在洛杉矶拥有一座兼具办公和制作功能的完整园区。目前其全球总部由 Hudson Pacific 旗下多处租赁物业组成，包括租约持续至 2031 年的 ICON 大楼，但公司已认为这些空间不足。Netflix 此前未能取得 Warner Bros 位于 Burbank 的片场；相比之下，它已在加州以外由租赁转向自有设施，包括拥有 12 座摄影棚的 108 英亩 Netflix Studios Albuquerque、拥有 6 座摄影棚的 Netflix Studios Brooklyn，以及正在建设、投资超过 10 亿美元的近 300 英亩 Netflix Studios Fort Monmouth。

已有 98 年历史的 Radford 曾长期作为 CBS 制作基地，也曾称 Republic Studios。其设施包括 22 座摄影棚、21 万平方英尺办公空间和 172,737 平方英尺支持空间，曾拍摄《Seinfeld》《Gunsmoke》和《The Mary Tyler Moore Show》。Hackman 及合作伙伴于 2021 年以 18.5 亿美元从当时的 ViacomCBS 手中购入该园区并计划改造，但随着约从 2023 年开始的好莱坞制作下滑，摄影棚供不应求的局面转为大量空置。报道认为，即使 Netflix 接管，Radford 的利用状况也不会立即改变，但拥有该园区将明确显示其建立自有洛杉矶制作基地的长期意图。